전세계약이 2년 단위로 이뤄져, 통상 홀수 해마다 발생한 '전세 대란현상'이 올해는 잠잠한 모습을 모습을 보이고 있다.

KB국민은행의 주간 주택시장동향 자료에 따르면, 전국 전세수급지수는 지난 6일 기준 125.7로 집계돼, 2009년 2월 9일(122.4) 이후 약 8년 9개월 만에 가장 낮았다.

전세수급지수는 전세 수요 대비 공급 수준을 나타내는 지표로, 0에서 200 범위에서 100이 수요와 공급 균형을 이룬 것이며, 수치가 높을수록 공급 부족을, 낮을수록 수요 부족을 뜻한다.

지역별로는 그동안 경기도로 밀려나는 전세 난민을 양산해오던 서울의 전세수급지수가 5년 5개월 만에 최저 수준인 137.2로 떨어졌다.

특히, 강남의 전세수급지수는 6일 기준 141.2로 역시 2012년 7월 2일(141.0) 이후로 5년 4개월 만에 가장 낮은 수준을 보였다.

정부가 고강도 부동산 대책을 연달아 내놓을 때마다 매매 수요가 전세 수요로 돌아서면서 전세대란이 발생하리라는 관측이 우세했지만, 부동산 시장 현실은 반대현상을 보였다.

이같은 현상은 올해 경기도 입주물량이 12만7천여 가구에 이르고 특히 하반기에만 9만여 가구가 쏟아진 것이 전세시장에 영향을 준 것으로 풀이된다.

또 그동안 부동산 투기 열풍이 불면서 이른바 '갭투자자'가 늘었고, 전세입자가 매매를 택한 경우도 생겨 전세수급지수가 낮아졌다는 분석도 제기됐다.