기준금리 인상에 시장금리가 오르면서 주택담보대출 금리 상단이 7%로 굳어진 데 이어 서민들에게 가장 민감한 전세대출 금리까지 뛴 것이다.

한국은행은 다음 달에도 기준금리를 인상할 것으로 예상돼 연내 대출금리가 8%에 올라설 것이라는 관측도 나온다.

금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 전세자금대출 금리(주택금융공사 보증, 신규코픽스 6개월 연동 기준)는 지난 22일 기준 연 4.540∼7.057% 수준이다.

지난 9월 말과 비교하면 20일 사이 하단이 0.280%p, 상단이 0.492%p 올랐다.

지난해 말(3.390∼4.799%)보다는 상·하단이 각각 2.258%p, 1.150%p나 뛰었다.

주택담보대출 변동금리(신규 코픽스 6개월 연동 기준)도 현재 연 5.09∼7.308%이다.

이는 지난 9월 말(연 4.510∼6.813%)보다 상·하단이 각각 0.495%p, 0.580%p 높아졌다.

변동금리의 지표금리인 코픽스 금리가 이달 신규취급액 기준으로 0.44%포인트 오른 영향이다.

주택담보대출 혼합형(고정형) 금리 역시 연 5.210∼7.621%로 20일 새 상·하단이 0.480p 씩 올랐다.

주택담보대출 혼합형 금리의 지표로 주로 사용되는 은행채 5년물(AAA·무보증·민평평균) 금리가 같은 기간 4.851%에서 5.467%로 0.616%p 상승했기 때문이다.

대출 금리는 당분간 더 오를 가능성이 크다.

한국은행의 '빅스텝'(한꺼번에 기준금리 0.50%포인트 인상) 영향을 반영한 10월 코픽스가 다음 달 발표되면 코픽스를 기준으로 삼는 변동금리 상품 금리가 크게 오를 것으로 보인다.

이에 더해 한은 금융통화위원회는 미국의 잇따른 '자이언트스텝'(한꺼번에 기준금리 0.75%포인트 인상)에 맞서 다음 달에도 기준금리를 인상할 예정이다.

시장에서는 한은이 내년 초까지 기준금리를 올려 최종적으로 3.50∼3.75% 수준이 될 것으로 예상하고 있다.

이에 다라 대출금리는 10월과 11월 기준금리 인상분이 반영되면 연말께 8%를 넘어설 전망이다.

만약 시중은행의 주택담보대출 최고 금리가 8%대에 이르면 2008년 금융위기 당시 이후 거의 14년 만의 일이다.